Foco en el Corredor Norte: En su segunda edición, SINOR 2025 analizó tendencias y oportunidades

Con el objetivo de diseñar estrategias para el desarrollo de una zona ubicada a pocos kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires y con una variada oferta comercial, educativa, de bienestar y entretenimiento, se llevó a cabo SINOR, que puso en agenda las tendencias del sector y subrayó la relevancia del Corredor Norte (Campana, Zárate, Cardales y Exaltación de la Cruz) como eje productivo y de crecimiento del tejido industrial y residencial. 

El encuentro, organizado por Cadema Bienes Raíces, de la mano de sus directores Rolando Cafferatta y Aldo Gentile, fue conducido por Horacio Cabak y contó con la participación de los Intendentes de Campana; Sebastián Abella, de Zárate; Marcelo Matzkin y de Exaltación de la Cruz; Diego Nanni, quienes destacaron la importancia de la planificación y la previsibilidad para atraer inversiones.

Al respecto, Sebastián Abella expresó: “Tener reglas claras es lo que le permite a uno planificar y proyectar.” “Nuestro trabajo, desde hace tres mandatos, es darle a cada desarrollador la previsibilidad de que su dinero se va a invertir bien en Campana.”Por su parte, Marcelo Matzkin destacó: “Lo que más queremos en Zárate es no modificar las normas; que el inversor sepa que las reglas y los impuestos serán los mismos, año tras año.” “Si le ponemos foco y las inversiones llegan a nuestros tres Municipios, este Corredor es imparable.” Mientras que Diego Nanni manifestó: “Tenemos una oportunidad única de planificar juntos el crecimiento de nuestros pueblos y garantizar una vida digna.” “Necesitamos socios estratégicos para crecer y urbanizar”.

La jornada, que reunió a más de 400 desarrolladores, inversores y líderes del sector público y privado, se transformó en un espacio en el que se pensaron estrategias, se intercambiaron ideas y se estrecharon vínculos comerciales, en el marco de una economía que abre posibilidades para la inversión. 

Con esta premisa, SINOR abordó temáticas vinculadas a la innovación tecnológica en el sector industrial y logístico, el rol institucional para el desarrollo urbano; las transformaciones territoriales, el impacto económico, la generación de empleo, las tendencias en inversión en el Real Estate y la innovación tecnológica, entre otras cuestiones que fueron protagonistas de este encuentro. 

En el evento 2025, la apertura estuvo a cargo del Director General de SINOR, Rolando Cafferatta, quien dio paso a los diversos paneles que nutrieron la jornada con información útil y actual. 

En este marco, Cafferatta expresó: “La visión es que SINOR crezca año tras año, articulando al sector público y privado en torno a un proyecto de desarrollo regional”. Además, agregó: “vamos a impulsar reuniones mensuales con inversores, rondas de negocios para discutir infraestructura, servicios y localización de parques industriales. Queremos que invertir en la zona sea fácil, factible y sin trabas”.

Durante la jornada, varios expertos destacaron la importancia de la adaptabilidad y la colaboración en el sector inmobiliario. Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrollos Urbanos, enfatizó que la velocidad de los cambios es crucial y que la falta de adaptación puede ser fatal para las empresas. 

Por su parte, Alfredo Rilla, director ejecutivo del CEREA, resaltó el papel fundamental que juega el sector en la generación de empleo y flujo económico en la región, y destacó la importancia de crear comunidades y entornos de confianza para hacer negocios. 

Agustín Weiss, presidente del CIALI, subrayó el valor de la comunidad y la red de contactos en el sector, y destacó que su cámara se enfoca en integrar a los profesionales del real estate logístico e industrial para generar oportunidades en todo el país.

Las mesas de disertaciones de SINOR contaron con ejes temáticos que hoy son vertebrales para el sector:

- El rol institucional como actor clave para el desarrollo urbano
- Análisis económico. Construcción de escenarios posibles 2025
- Desarrollos urbanos que transforman ciudades. Transformaciones territoriales, Impacto económico, generación de empleo
- Perspectivas de las grandes empresas sobre el desarrollo estratégico del Corredor Norte
- Nuevas Tendencias de Inversión en Real Estate. Economía Digital
- La importancia de optimizar la cadena de valor del real estate. Integración de tecnología, metodologías eficientes y estrategias de gestión
- Innovación en el sector industrial y logístico
- Financiamiento Inmobiliario. Créditos Hipotecarios e Intermedios. La clave para impulsar el desarrollo inmobiliario

Entre los oradores, que formaron parte de los paneles,se destacaron los economistas Fausto Spotorno, Gustavo Lazzari y Lara López Calvo, quienes analizaron las tendencias del sector inmobiliario, las oportunidades de inversión, el contexto económico y las proyecciones a futuro.

Un salón para visibilizar y proyectar

“Nuestra idea y misión es tratar de posicionar a la zona con alguna acción que haga que ésta empiece a estar en el imaginario de los inversores; así surgió SINOR”, expresó Cafferatta. “La idea es darle continuidad al evento y que se expanda año tras año”, agregó.

También se abordaron temáticas vinculadas a la inversión digital, cadena de valor del real estate, innovación logística e industrial y financiamiento inmobiliario.

Para Cafferatta, el potencial del Corredor Norte es innegable: “Estamos en una zona que es centro neurálgico de la industria automotriz. A esto se suma la conectividad privilegiada: Tenemos el acceso norte directo a la Ciudad de Buenos Aires, salida al oeste y al norte hacia Brasil, circunvalación por Ruta 6 al sur, y el ferrocarril Mitre hacia los mercados agrícolas y exportadores”.

En su visión, el desarrollo debe apoyarse en tres pilares fundamentales: “educación, salud y esparcimiento”. Y concluyó: “Queremos mostrarles a los inversores que en Zárate, Campana, Cardales y Exaltación de la Cruz hay un mercado para desarrollarlos”.

SINOR 2025 se presentò así como una plataforma de articulación entre el sector público y privado, con la mirada puesta en el crecimiento sostenido del Corredor Norte como un nuevo polo estratégico para el país.